viernes, 29 de abril de 2016

LO QUE NO SE CUENTA DE LA ASAMBLEA GENERAL

El pasado 5 de abril tuvo lugar la Asamblea General Ordinaria de Arquitectos Residentes de la Demarcación en Segovia del COACyLE correspondiente al mes de marzo.


Ya nos estamos acostumbrando a que casi ninguna Demarcación celebre sus asambleas en los meses estipulados según Estatutos, ¿no sería mejor cambiarlos en lugar de incumplirlos?

Con una asistencia cada vez más escasa, el máximo se alcanzó con 15 colegiados en la sala, descontando los 5 miembros de la Junta Directiva y las tres colegiadas empleadas del Colegio, parece ser que solamente a 7 colegiados (un 3,78% del total) les importan los asuntos colegiales, realmente lamentable. Como siempre a esta asistencia hay que añadir la presencia del asesor jurídico que curiosamente en las últimas asambleas ya no se sitúa en primera fila próximo a los miembros de la Junta Directiva, ahora prefiere ocupar la última fila junto a las empleadas del Colegio, pasando más desapercibido.

Como primera observación, hay que destacar la redacción del nuevo Secretario del acta de la asamblea anterior, nada que ver con las actas del anterior Secretario. No hay intentos de manipular la información, limitándose a resumir más o menos bien lo que aconteció en la pasada asamblea. 

Se aprueba el acta de la asamblea anterior con 9 votos a favor, 0 en contra y 3 abstenciones.

A continuación toma la palabra la Presidenta para hacer un resumen de las actuaciones realizadas en el tiempo que esta Junta Directiva lleva dirigiendo esta Demarcación Colegial y las actuaciones previstas para este 2016.
La actividad de esta Junta Directiva desde la asamblea anterior se ha centrado principalmente en dos asuntos: presentación de alegaciones al PEAHIS y la celebración de las Mesas Sectoriales relacionadas con temas de la profesión: arquitectos jóvenes, asesores municipales y arquitectos en el ejercicio libre de la profesión, cuyas conclusiones se han circulado recientemente. También se ha circulado después de la asamblea el Informe de la Presidenta donde podéis ver más detalladas estas actuaciones.


Se pasa a comentar la Memoria de Gestión del año 2015 en la que destacan las cifras de expedientes visados, bajando un 2,4% el nº de trabajos presentados a visar, aumentando un 11,36% el total de vivienda libre en proyecto, descendiendo un 20,29% los certificados finales de obra y disminuyendo un 5,98% el presupuesto de ejecución material de obra visada, sin embargo los ingresos por visado y tramitaciones han aumentado un 6,19%. Parece ser, a la vista de estos datos, que aunque el repunte parecía ser más evidente, lo cierto es que la tendencia es más bien al estancamiento con una ligera subida nada significante que no hace pensar en tirar cohetes, augurando el final de la crisis.

Disminuyendo considerablemente el nº de arquitectos que visaron algún expediente, de los cuales 120 son residentes en Segovia y 274 son no residentes. Del total de colegiados residentes en Segovia un 68% no ha visado ninguna vivienda. Estos datos ponen de manifiesto la situación de la profesión en nuestra provincia.

Después de alguna aclaración a la Memoria de Gestión y comentar que en las actividades culturales se echaba de menos la organización de eventos más directamente relacionados con la profesión (exposiciones, charlas, coloquios…) se pasó a votar, aprobándose la Memoria de Gestión con 16 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones.

Toma la palabra el Tesorero para explicar el Balance del Presupuesto del año 2015, en el que destaca una vez más el déficit del cierre del año, esta vez de 25.260,37 € que demuestra que la gestión económica del Colegio es nefasta y todos sabemos a dónde van la mayor parte de los gastos colegiales (al capítulo del personal) que ninguna Junta Directiva se atreve a recortar acorde a los ingresos previstos. Ni siquiera el invento del Mercado del Marquesado (la pretendida gallina de los huevos de oro) ha sido capaz de equilibrar el presupuesto. Seguimos vaciando las arcas colegiales.


Analizando más detenidamente el balance observamos en el capítulo de “Otros Servicios” en gastos un desvío considerable: estaba presupuestado 8.995 € y se han ejecutado 24.918,50 €, aparece una partida de publicaciones de 12.689,09 correspondiente a la famosa Guía de Arquitectura que figura todos los años y que pensábamos que ya estaba pagada. Hay otra partida de actividades atípicas de 4.185,98 € que según nos aclararon es lo que se lleva al año la persona encargada de la vigilancia (abrir y cerrar) el Mercado del Marquesado, la misma responsable del SAT-CAT, no está nada mal el sobresueldo que se lleva al año. Desde aquí proponemos que se abra una lista de colegiados residentes que quieran encargarse de la vigilancia del Mercado y se vaya rotando entre los interesados, para no monopolizar siempre en la misma persona, que por cierto es la que más gana al año de todos los empleados del Colegio. En la partida de Otras Comisiones de 3.092,47 € parece que se recogen los gastos de desplazamientos de los miembros de la Junta de Gobierno.

Se comentó que en realidad se estaba enmascarando el presupuesto al meter gastos de Junta de Gobierno y gastos de personal en otro capítulo diferente de “Otros Servicios” en lugar de pasar a sumar en sus respectivos capítulos y bajo partidas cuyo nombre nada hace indicar lo que realmente albergan. Parece ser que es por motivos del plan contable.

Es curioso también el aumento en gastos de representación de la Junta Directiva de 500 € a 1.330,56 € mientras las reuniones del colectivo pasan de 600 € a 0 €. LAMENTABLE!!!
 
Nos llama mucho la atención que en el balance total de ingresos y gastos de organización de cursos técnicos hay un saldo favorable para el Colegio de 1.479,04 €, pretendiendo justificar este superávit en gastos de luz y calefacción.  
Lo cierto es que el Colegio, organismo sin ánimo de lucro, se lucra organizando cursos técnicos a base de lo que cobra a sus propios colegiados. Esto no está muy bien visto.

El capítulo de Inversiones ha aumentado considerablemente presentando un desvío de 13.989,63 €, no se han hecho las inversiones previstas de equipos y programas informáticos (9.500 €) dedicándose este capítulo íntegramente a las obras en la Sede para acondicionar el Colegio para el Mercado del Marquesado, un total de 23.489,63 € destinados a obras en el zaguán, en el servicio exterior, rampa del patio, aseo de minusválidos y apertura de puerta para entrar desde la calle directamente al patio trasero.

En Ingresos la única partida que sube es la de alquiler de espacios que pasa de 11.800 € previstos a 26.685,39 € ejecutados en los cuales están incluidos los ingresos del alquiler del local de la Tienda del Marquesado (6.600 €), alquiler de espacio para oficina de Asemas (2.000 €) y unos 18.000 € del Mercado del Marquesado y de la celebración de la feria de artesanía por el Gremio de Artesanos Segovianos, por la que se obtuvo en concepto de alquiler unos 6.000 €. Estrictamente del Mercado del Marquesado se obtienen unos ingresos de unos 12.000 € al año, si a esto restamos los gastos de la persona encargada de abrir y cerrar (4.000 €), las obras de acondicionamiento, los gastos de luz y calefacción, el tiempo y dedicación del personal del Colegio en las semanas previas para su organización, difícilmente cuantificable pero todos sabemos que es un hecho…… En definitiva, comprobamos que no es la panacea, nos está costando mucho dinero su puesta en marcha y mantenimiento y los ingresos que se obtienen no son como para tirar cohetes. Se obtiene casi lo mismo por el alquiler de la tienda, sin más complicaciones, por lo que nos preguntamos si no sería más rentable el alquiler directo de esos espacios de las habitaciones sin uso que ahora se emplean sólo para el Mercado del Marquesado.

Se aprueba el Balance del año 2015 con 15 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones.
 
En el punto de ruegos y preguntas se preguntó por el asunto del ascensor que estaba previsto para este año. Aún no se ha comenzado, hay que hacer primero un proyecto y eso es lo que entraría en los presupuestos este año. Se estima un gasto total de cerca de 60.000 € para instalación de ascensor para dar servicio al Mercado del Marquesado y la zona de co-working. 
Creemos que es un un gasto exagerado que a lo mejor debería haber contado con una votación expresa en asamblea general para tener el respaldo de todos los colegiados. 
Viendo como el visado ha descendido un 26% en este primer trimestre de 2016 con respecto al último del año anterior, no se contemplan buenas expectativas de mejorar la economía del Colegio por lo que apostar por estas grandes inversiones no parece sea la mejor opción.
 
Se comentó también que las obras de acondicionamiento de las salas de co-working están ya casi terminadas, esperemos que se obtenga rentabilidad a esta inversión realizada.

En definitiva, una asamblea más en la que destacamos dos aspectos, uno de cal y otro de arena:

-    Por un lado hemos ganado con una Junta Directiva más receptiva y comunicativa, más amable y con ganas de trabajar, con una gestión más transparente y unas asambleas relajadas.

-    Por otro, seguimos arrastrando otro año más con déficit y a la vista de las inversiones que se pretenden hacer, mucho nos tememos que seguiremos más años igual, dado que no parece que el repunte del visado sea el pretendido. Y mientras los gastos sean los mismos no hay manera de cuadrar balance.



Esta es la asignatura pendiente de la Junta Directiva, ha mejorado en muchos aspectos pero el económico no parece ser su fuerte y asi seguiremos hasta que las arcas colegiales lleguen a su fin y entonces nos tocará hacer aportaciones extraordinarias o nos subirán las cuotas o las tasas de visados. Al tiempo......

By Carmen Gómez